Somerset 15

Omschrijving

In het fraaie appartementencomplex Huys Twickelo op de 3e verdieping met een fraai en vrij uitzicht, op wandelafstand van het centrum gelegen, mogen wij u namens onze opdrachtgever dit verrassend ruime 4-kamer hoekappartement aanbieden! Het goed onderhouden appartement met energielabel A+ biedt een erg aantrekkelijke indeling met een ruime en zonnige woonkamer met een ruim balkon op het zuidoosten, drie ruime slaapkamers en berging in het souterrain.

Huys Twickelo is een appartementencomplex, gebouwd in 2002, bestaande uit 53 appartementen in 10 verschillende typen gelegen aan de Somerset in de wijk Thiemsland in Hengelo. Het complex is natuurlijk voorzien van een lift-/intercominstallatie en afgesloten portiek. De toekomstige bewoner wordt lid van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor o.a. het buitenonderhoud, het liftonderhoud en het schoonhouden van algemene ruimtes voor u worden verzorgd en u maximaal gemak wordt geboden! Parkeren kan met een parkeervergunning aan de straat aan de achterzijde van het complex of een parkeerplaats huren (indien beschikbaar) in de parkeergarage. Een perfecte combinatie van een rustige woonomgeving met alle centrumvoorzieningen op loopafstand.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een heerlijke hoeveelheid lichtinval, een semi open keuken met inbouwapparatuur, drie grote slaapkamers en een beschut gelegen balkon. De ligging net buiten het centrum zorgt ervoor dat u hier relatief rustig woont, vrij door groen en grote zichtlijnen richting de Bankastraat, maar met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op relatief korte afstand. Kortom een geliefde plek om te wonen!

Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen in een 4-kamer appartement, op loopafstand van het Centrum, dan mogen wij u namens onze opdrachtgever deze unieke kans aanbieden.

Souterrain:
Eigen berging voor fietsen en opslag.

Begane grond:
Gesloten entree met tochtportaal, brievenbussen, videofoon-/intercominstallatie, trappenhuis en lift.

Appartement gelegen op de derde verdieping:
Ruime entree, hal met garderobe, wandcloset met fontein, ruime zonnige woonkamer met schuifpui naar het royale balkon voorzien van zonnewering, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, berging met CV-/WTW-installatie en wasmachineaansluiting, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002, inhoud: 458 m3, woonoppervlakte: 146 m2;
- Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Agpo HR Optiflor combi ketel, bouwjaar 2021;
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten spoelbak, vaatwasser en koelkast;
- Het appartement is voorzien van zonnewering;
- Energielabel A+;
- De servicekosten bedragen € 302,20 per maand;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.739,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 302,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo HR Optiflor (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 302,20 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie B Perceelnummer 10902 Index A21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties