Roomweg 170 43

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een luxueuze appartement met riant dakterras, in het meest beeldbepalende appartementencomplex "De Eekenhof" in de geliefde wijk Roombeek, dan kunnen wij deze droom voor u verwezelijken!

Namens onze opdrachtgevers mogen wij dit fantastische 4-kamer appartement op de 6e woonlaag aanbieden. Het appartement beschikt over een luxe afwerkingsniveau, een zonnige living, drie slaapkamers, een luxe complete badkamer, een opmaat gemaakte keuken en een dakterras met indrukwekkend uitzicht.

De Eekenhof is gebouwd is ontworpen door architectenbureau Claus en Kaan, Amsterdam. Waarbij rondom de oude eik ( “eek” in het Twents) die de ramp van 13 mei 2000 heeft overleefd, een hof aangelegd is. Men heeft de eik in haar natuurlijke grond laten staan en er een parkeerkelder omheen gebouwd. Daarbovenop is een complex met drie bouwdelen gerealiseerd. Wat het gebouw bovendien bijzonder maakt is de binnenkant. De eerste verdieping heeft een ruim “atrium” en de “galerijen” vormen naar boven toe kleiner wordende ovalen tot aan de dakkoepel die daglicht binnen laat.

Kortom: Appartementencomplex "De Eekenhof" is in veel opzichten een BijZonder project én een bijzondere dynamische plek om te wonen!

Begane grond:
Via de gesloten entree met intercom-/videofooninstallatie en de postbussen betreedt u de spectaculaire ontvangsthal met trapopgang en liftinstallatie.

Indeling appartement:
Entree met meterkast, wand-closet voorzien van fonteintje, berging met wasfaciliteiten en CV opstelplaats, smaakvolle op maat gemaakte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zonnige living met doorloop naar het dakterras van waaruit u een adembenemende uitzicht over Enschede heeft, 3 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007, inhoud: circa 376 m3, woonoppervlakte: circa 107 m2 exclusief dakterras van maar liefst 36 m2;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming en WTW installatie; 
- Bij het appartement hoort een royale eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate eigen berging in het souterrain, daarnaast bevindt zich daar de centrale fietsstalling;
- Het appartement beschikt over een riant en zonnig terras met een adembenemend uitzicht over Enschede en omstreken;
- Het gehele appartement is voorzien van een massief houten vloer;
- Het appartementencomplex beschikt zowel over intercom-, videofoon- als liftinstallatie;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met dubbele beglazing;
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten een spoelbak, een Boretti fornuis met oven, een koelkast, een vaatwasser, een afzuigschouw en een marmeren aanrechtblad; 
- De wijk Roombeek, getekend door zijn verleden is uitgegroeid tot een hippe wijk met veel verschil in architectuur en tal van voorzieningen. Het naastgelegen wijkcentrum Prismare is een echte ontmoetingsplek waar (sport)verenigingen zijn gevestigd en zijn er verschillende basisscholen. In winkelcentrum “Op de Brouwerij” zitten retailers en speciaalzaken, maar ook ben je binnen 5 minuten fietsen over de Cultuurmijl in het bruisende stadscentrum van Enschede.
- Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor deze VvE bedraagt € 170,-- per maand. Hierin zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten;
- Energielabel: A;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.607,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Servicekosten € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie L Perceelnummer 2754 Index A43 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties