Roessinghsbleekweg 100

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze verrassende ruime en sfeervolle eengezinswoning, in de geliefde groene wijk Waldhof-Roessingh, aanbieden. De gemoderniseerde woning is uitgebouwd, zodat keuken en woonkamer mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er ook aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, dakisolatie en dubbel glas.

Ook de omgeving biedt een prettige sfeer. Zo is de woning onderdeel van een klein hofje met een speeltuin direct voor de deur en het buitengebied grenzend aan de overzijde. U vindt alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum ‘Op de Brouwerij’ of ‘de Melkhal'. Als natuurliefhebber kunt u genieten van het nabij gelegen Gerrit Jan van Heekpark of het Ledeboerpark. Op de fiets is het Centrum van Enschede snel te bereiken en is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. 

Indeling:
Hal met bordestrap en modern wandcloset voorzien van fonteintje, zonnige L-vormige woonkamer voorzien van laminaat vloer, open haard, ruime kelder-/provisiekast en schuifpui naar het terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan één met balkon en één met vaste kast,  moderne badkamer met dubbele wastafel in meubel, inloop douche, vlizotrap naar ....

2e Verdieping:
Royale geïsoleerde zolderberging met CV opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955 perceelgrootte: 157 m2, inhoud circa 465 m3, woonoppervlakte 107 m2;
- De woning is recent voorzien van 6 zonnepanelen;
- De moderne uitgebouwde inbouwkeuken, is vernieuwd in 2018 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, koelkast, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven, elektrische keukenboiler en spoelbak;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- In 2023 is het dak vakkundig na geïsoleerd en is voorzien van dakisolatie;
- De moderne badkamer is geplaatst en geïnstalleerd in 2018;
- De meterkast en een deel van het elektra is vernieuwd in 2018;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV ketel;
- De onderhoudsarme tuin is via achterom bereikbaar;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en 
  zwembad, supermarkt op loopafstand en binnen 10 fietsminuten naar het stadscentrum;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie K Perceelnummer 2426 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties