Omschrijving
Namens onze opdrachtgevers mogen wij in de directe nabijheid van het Centrum, deze keurig onderhouden familiewoning, gelegen aan fietsstraat F35 aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, het station, meerdere (basis)scholen, diverse sport accomodaties, dragen bij aan een comfortabele woonomgeving.Bent u op zoek naar een ruime...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Namens onze opdrachtgevers mogen wij in de directe nabijheid van het Centrum, deze keurig onderhouden familiewoning, gelegen aan fietsstraat F35 aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, het station, meerdere (basis)scholen, diverse sport accomodaties, dragen bij aan een comfortabele woonomgeving.Bent u op zoek naar een ruime familiewoning met een ruime vrijstaande stenen garage/berging, riante carport, een ruime lichte woonkamer met erker, een open keuken, 4 slaapkamers, een zonnige privacy biedende tuin gesitueerd op het westen met voldoende parkeergelegenheid zowel op de eigen oprit als openbaar, dan is deze woning écht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.
Deze woning ligt in het Ontwikkelgebied Achter de Molen. De herontwikkeling Achter de Molen biedt kansen om een substantiële bijdrage te leveren aan verschillende opgaven waar de stad Almelo voor staat. Het gebied biedt ruimte om veel woningen te ontwikkelen, samen met ruime voor bedrijvigheid en functies die het gebruik en de beleving van het gebeid versterken. De Gemeente Almelo is in een vergevorderd stadium om de transformatie van deze wijk te bewerkstelligen. De brochure Ontwikkelvisie Spoorzone Almelo, Almelo Centraal, Welkom in de verrassing van Twente hebben wij digitaal en kunnen wij u desgewenst sturen.
Begane grond:
Hal met trapopgang, trap-/provisiekast en wandcloset voorzien van fonteintje, zonnige L-woonkamer met ruime erker en openslaande deuren naar terras, half open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.
Eerste Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer met wastafel in meubel, toilet, ligbad en douche(+cabine), vaste trap naar....
Tweede verdieping:
Overloop, royale zolderberging met CV opstelplaats en wasmachine aansluiting, 4e (slaap)kamer.
Bijzonderheden: -
- Bouwjaar: 1980, perceelgrootte: 515 m2, woonoppervlakte: 135 m2, inhoud: circa 475 m3;
- De royale tuin met vrijstaande stenen garage is gesitueerd op het westen;
- De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 1,5 spoelbak, 6-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw en vaatwasser;
- De woning is op de begane grond voorzien van rolluiken, zowel aan de voor- als achterzijde;
- De woning is in 2001 uitgebreid met een ruime erker en royale carport;
- De woning is deels voorzien van isolerende beglazing;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit combi ketel;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als supermarkt, centraal station en het stadscentrum;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 389.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.885,19
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
475 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-08-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR 107 (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
311 m² (23.0 m bij 13.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Garage met carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt Almelo
Sectie
L
Perceelnummer
2777
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.