Brucknerstraat 23

Omschrijving

Bent u op zoek naar een in stap klare woning nabij het buitengebied van de Bellinckhof en toch alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en het stadscentrum binnen handbereik? Dan is deze ruime woning, type half vrijstaand, in de kindvriendelijke wijk de Aalderinkshoek wellicht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.

Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze royale, goed onderhouden, gemoderniseerde hoekwoning gelegen aan een rustig verkeersluwe straat, op mooie locatie in de wijk de Aalderinkshoek aanbieden. De woning heeft een zonnige woonkamer met een grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin met overdekt terras.

Begane grond:
Hal met trapopgang, trap- provisiekast en wandcloset met fonteintje, zonnige woonkamer voorzien van PVC vloer en schuifpui naar terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kast, moderne badkamer met dubbele wastafel, hangcloset en douche(cabine) en designradiator, vaste trap naar....

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter knieschotten, berging voorzien van CV installatie -/ warmtepompboiler opstelplaats en wasmachine aansluiting, royale 4e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer.

Bijzonderheden: -
- Bouwjaar: 1971 perceelgrootte: 219 m2, , woonopp. 106 m2, inhoud circa 386 m3;
- De woning geheel voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met HR++ glas;
- De 200 liter warmtepomp boiler is geplaatst in 2023;
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen;
- Fraai aangelegde tuin gesitueerd op het westen met vrijstaande stenen berging, heerlijke overkapping en achterom;
- De woning is voorzien van twee airco installaties;
- De begane grond vloer is in 2023 voorzien van een pvc vloer, op de 1e verdieping ligt een laminaat vloer;
- De moderne open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 1,5 spoelbak, 6-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw en vaatwasser;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering;
- Energielabel B;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, supermarkt en het stadscentrum;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 219 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel CR Remeha Zherra (Gas Combiketel uit 2016, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Almelo Sectie I Perceelnummer 3880 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties