Weidehuislaan 21

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een ruime, instapklare middenwoning met 4 grote slaapkamers, een zonnige woonkamer, een moderne open keuken met eiland, een moderne badkamer, een vrijstaande stenen berging en een heerlijke onderhoudsarme tuin, in een groene woonomgeving, dan is deze woning écht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze in 2021 volledig gemoderniseerde eengezinswoning met een fantastische ligging, in de geliefde wijk De Haghoek, aanbieden. De woning is gelegen nabij de Groene Long en alle voorzieningen zoals het Winkelcentrum de Schelfhorst, diverse basis-/middelbare scholen en het stadscentrum liggen binnen handbereik. 

De woning is instapklaar, inhoudende dat u er direct in kunt trekken zonder eerst te moeten verbouwen of renoveren. Tijdens een bezichtiging laten wij u graag zelf het comfort en gemak ervaren, die deze fijne woning te bieden heeft!

Indeling:
Hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, zonnige woonkamer, type doorzon, moderne open keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur, provisieruimte en deur naar terras. De gehele begane grond vloer is voorzien van een moderne PVC vloer.

1e Verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met wastafel in meubel, inloopdouche en wandcloset, vaste trap naar...... Net als de begane grond is ook de 2e verdieping volledig voorzien van een moderne PVC vloer. 

2e Verdieping:
Overloop met CV opstelplaats en wasmachine aansluiting, royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Het dak van de 2e verdieping is na-geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968 perceelgrootte: 139 m2, woonoppervlakte 116 m2, inhoud circa 391 m3;
- De modern open keuken uit 2021 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, koffiemachine, combi-oven, koelkast met vriesvak, RVS afzuigschouw en vaatwasser;
- De moderne keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021;
- De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met dubbele beglazing;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
- Zowel alle elektra als de meterkast zijn vernieuwd in 2021;
- De dakbedekking van de ruime berging is vernieuwd in 2020;
- Het dak op de 2e verdieping is na-geïsoleerd;
- De riolering is vernieuwd in 2021;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas CV combi ketel bouwjaar 2010;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, supermarkt en het stadscentrum;
- Energielabel B;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.801,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-07-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.6 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Meterkast vernieuwd 2021 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2023, riolering 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Almelo Sectie A Perceelnummer 6713 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties